我们律师事务所律师办理过很多商业移民案件。 最近的一例是杨先生在南加州开烤羊肉店，成功移民美国。

投资人背景： 杨先生长在新疆，原先从事建筑工程设计，后搞房地产开发。在中国各大城市有二十多套房产。 孩子正读高中，为孩子前途着想，有意移民美国。

资金来源：卖掉海南新疆多年持有的两套房产，获利350万元人民币。有房产买卖合同，房产证书，税费缴付单和银行转账记录证明资金的来龙去脉。 杨先生将350万元人民币同一天分转到11个亲友名下，每人32.5万元，各换汇成5万美元。 同一天，11个亲友（包括杨本人）各自将5万美元（共55万美元）汇到投资者在美国的个人帐号。

投资项目： 设立一美国公司，把投资款从投资者个人帐号转到美国公司帐号，用公司名义花15万美元购买一位于南加City of Industry的 结业日本餐馆的所有厨房设备，冰箱冷柜，凳子桌面，店内装潢等，和房东签署转租协议，预交10个月租金。 另外花钱买了一台送货车，更新厨房制冷设备，购买各种保险，申请卫生许可，营业证书，聘请师傅和服务员。

申请进程：

餐馆筹备开业之前，2012年7月递交I-526申请。 2013年2月收到补件通知。要求解释买房所得资金在中国帐号的一些进出记录。 并要求解释餐馆目前的营运和雇员情况。 我们补充了一份资金进出的详细图表和说明， 同时把EB5资金到美国以后的所有用途逐一说明，附上餐馆的菜单，照片，电台，报纸广告，商业责任保险，员工薪资记录和报税，员工保险，政府卫生检疫报告，防火检验报告等等，归类整理好，一并上交。 2013年4月I-526获得批准。 由于此前投资者和家人已经凭B2 签证进入美国， 并延期成功。 I-526批准后，我们马上为投资者和家人递交了I-485 调整身份。 不日，临时绿卡应获得批准。 由于目前餐馆已经实际雇佣超过十个美国全职雇员，I-829绿卡转正阶段 应该不成问题。

经验提示：

资金来源要考究两个方面：从纵轴看， 资金在过去五年是如何积累起来的。 从横轴看，资金是如何从个人的帐号转到了美国的投资项目帐号。 钱到了美国帐号后，不能躺着不动。 它必须不可逆转地投入到了商业运作上，譬如说，用来买设备，租场所，搞装修， 发薪水等。 资金有了风险，这才叫投资。 本案之所以获得了批准，第一，资金的来源是清晰合法的，每一步都有文件可循的。 第二，钱确实已经花了不少，而且，都用到了正常的商业运作上，有大量的凭据。

如果您有意在美国自主经营EB5项目，我们会建议找一些劳力密集型的项目， 这样会更容易满足就业方面的要求。 根据我们的经验，投资在超市， 加油站，地板材料批发，连锁快餐，连锁旅馆，幼儿园等项目，如果规划得当，皆可获得成功。 如果您有EB5投资移民的项目和想法，不妨先咨询一下张律师 （dzhang@www.visatopia.com），作风险评估和可行性分析。